Независимый рейтинг новостроек СПб

Минусы 364 новостроек
Петербурга на одной карте

Кликайте на маркер — раскрываются настоящие отзывы жильцов с Яндекс.Карт. Без рекламы и заказных обзоров.

364 ЖК в базе
— минусов проанализировано
19 категорий проблем
📕
Не знаешь с чего начать? Получи топ-8 худших ЖК в Telegram
Бесплатный PDF · @minusi_novostroek_bot · за 30 секунд
Получить →
 Или исследовать все 364 ЖК на карте ↓

Карта минусов

Нажмите на маркер ЖК, чтобы увидеть все найденные минусы

Загружается карта 364 ЖК Петербурга…
Как устроена база

Откуда данные и как считается рейтинг

Не получаем денег от застройщиков. Не публикуем заказные обзоры. Каждый рейтинг — итог анализа реальных отзывов настоящих жильцов с открытых источников.

1700+
Отзывов с Яндекс.Карт
Парсим открытые карточки ЖК. Фильтруем спам, оставляем содержательные отзывы.
AI
Анализ + ручная проверка
Каждый отзыв размечается AI по 19 категориям. Спорные случаи проверяет человек.
×
Серьёзность × подтверждения
Минус «просрочена сдача» от 30 жильцов весит больше чем редкая жалоба от одного.
0₽
От застройщиков
Не берём деньги за «улучшение позиций». Все ЖК ранжируются по единой формуле.
Что мы НЕ используем: рекламу застройщиков, заказные обзоры, проплаченных блогеров, отзывы с агрегаторов застройщиков (там фильтруют негатив).
Голос жильцов

Что пишут реальные люди

Несколько примеров отзывов, которые легли в нашу базу. Все цитаты — из открытых карточек на Яндекс.Картах.

«
Сроки выдачи ключей перенесены уже на восемь месяцев. Деньги с эскроу списаны.
Дольщик ЖК Курортный квартал
Застройщик
«
Рядом сточная канава со всеми вытекающими 😁💩
Жилец ЖК Лето
Окружение
«
Транспорт всегда битком в часы пик и не только. На ближайшую остановку — брать автобус штурмом.
Жилец ЖК Речной Квартал
Транспорт
«
Школ и садиков не хватает, гулять с детьми действительно негде.
Жилец ЖК Речной Квартал
Инфраструктура
«
Не въехать, не выехать на машине утром и вечером.
Жилец ЖК Энфилд
Транспорт
«
В детский сад простому смертному не попасть.
Жилец ЖК Энфилд
Школы / сады
«
Государство позаботилось об обездоленных застройщиках, но на своих граждан положило болт.
Дольщик ЖК Курортный квартал
Застройщик
Помоги другим покупателям

Оставь отзыв о своём ЖК

Живёшь или жил в новостройке? Расскажи о минусах — твой отзыв увидят сотни покупателей, которые сейчас выбирают квартиру.

🔒
Анонимно для других. Контакт нужен только нам, чтобы подтвердить что ты настоящий жилец. На сайт публикуется только текст отзыва.
⚡
5 минут. Выбери ЖК, отметь категории проблем, опиши главное. Опубликуем после короткой проверки.
🎁
Бонус. В ответ — бесплатный AI-разбор любого ЖК на твой выбор (например, куда планируешь переехать).
Качество строительства
Транспорт
УК
Шум
Соседи
Школы / сады
Парковка
Окружение
Застройщик
Другое
✅
Спасибо! Отзыв получен.
Свяжемся в Telegram в течение часа — короткая проверка и подарим AI-разбор любого ЖК на твой выбор.
Что чаще всего ломается

Топ-5 проблем новостроек СПб

% ЖК в нашей базе, где есть как минимум одна жалоба этой категории.

База обновляется

Что нового

Опубликован топ-8 худших ЖК Петербурга весна 2026 — доступен в Telegram-боте
2 дня назад
Запущен Telegram-бот @minusi_novostroek_bot — спросите про любой из 364 ЖК прямо в мессенджере
2 дня назад
Добавлено 12 новых отзывов по ЖК Северная долина (категория: качество строительства)
3 дня назад
Новый минус с подтверждением: проблемы с эскроу — ЖК Курортный квартал
3 дня назад
Обновлён рейтинг: ЦДС Новосаратовка опустился с −2.9 до −3.1 (8 новых отзывов)
4 дня назад

Спросите про любой ЖК

Выберите минус на карте или задайте вопрос — ИИ-ассистент расскажет подробности

AI

Привет! Я знаю скрытые минусы каждого из 364 ЖК Петербурга. Выберите маркер на карте и увидите цитаты жильцов — или начните здесь:

Кстати

Мы — агентство, которое знает
все подводные камни

Мы работаем в сфере новостроек Петербурга каждый день. Снимаем обзоры, изучаем стройки, общаемся с жильцами. Именно поэтому мы создали этот сервис — чтобы вы могли принять взвешенное решение.

  • Знаем минусы, которые скрывают застройщики
  • Подберём ЖК с минимальными рисками
  • Бесплатная консультация по любому комплексу
Получить консультацию
⚠
87%
покупателей не знают
о минусах своего ЖК до покупки